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　　就房价来说，阳光城去年9月的房子约在7000左右，今年已经涨到了10000-11000，当然这个价相对其他区域还是显得不高。未来随着这一片入住的人口增多以及交通更加便利，建设用地的减少，房价上涨是不可避免的。所以如果现在有购房的需求，资金相对不是很足的情况下，要买就及时出手，观望等待只会失去机会。至于盼望着房价下帖，基本上来说是不太现实的，从成都的整体规划你就能看出来。成都整体规划中，2030年成都中心城区（包含龙泉驿区、双流区、新都、郫县、温江）人口要达到2300万，目前成都市1600万。这些新增的人口主要的落脚区域就在二圈层，因此二圈层的房价会逐渐跟上三环。

　　谢谢邀，如果是第一套房子，那就属于刚需。几点自己的想法供你参考:1.就目前成都的房价而言，虽然政府限购等措施，但价格一直居高不下，更不要说短时间内降价，个人觉得可能性不大；2.看位置，你看好的楼盘和你的单位有多远，交通是否方便快捷，附近学校，医院，菜市配套怎么样？3.如果经济条件允许，早买一定没错的。看好户型朝向等就下手。东边的发展也很不错，居住环境也不错。4.至于价格，你要了解楼盘周边的情况，是不是都是6500左右（有些楼盘二手房都在炒价格），房主的证件是否全部齐全，房产证哪年修建的房子，按照政府去年的要求，好像是2016年之前拿到的房产证可以节约一部分交易税，这个不是很清楚，你可以了解下政策。个人愚见！